PT老虎机

9月4日金九首场土拍 高铁新城59万方土地出让或成焦点

发布时间:2019-07-12 10:02来源:PT老虎机点击:

  日进行拍卖的有10宗地块,总出让面积达654793平方米,起报总价约23.5亿元。这10宗地块中,

  苏地2013-G-67号位于相城区高铁新城澄阳路西、太东路南,轻轨2号线南北通穿,地块南部紧挨苏州高铁站,由于就位于2号线周边,可谓真正意义上的地铁上盖地块。该地块被划分为四宗小地块,总面积达28353平方米。其中1号地块13908平方米,为商务金融用地,容积率5.5,目前规划为结合轻轨2号线骑河站点建设的轨道交通辅助用房。2号地块和3号地块总面积达69618平方米,规划为批发零售和城镇住宅用地,容积率分别3.75和3.5,届时或将打造成小高层住宅。

  而面积近20万方的4号小地块则被规划为地铁上盖物业,容积率1.3,建筑密度15%,绿化率37%。据地块详细情况了解,4号地块上盖物业开发将采用两层平台,一层平台以下区域为车辆段用房,一层平台上为物业开发住宅小区停车场及住宅小区设备层,二层平台上为物业开发商商住用房。轻轨2号线日即将试运营,如此近得便利交通,轨交配套房也将“靠着大树好乘凉”,吸引置业者来此购房将不再是难题。

  与此同时,占地近27万方的商住混合用地开发无疑成为最大亮点,在高铁新城商业项目林立的现状下规划建设如此大规模的商住混合用地,可预见该地块日后或将会被打造成较为高端的城市综合体项目,有望成为相城区北部板块首栋标志性建筑。

  高铁北站与轻轨2号线的黄金卖点,地铁上盖物业的特殊物业限制,27万方大规模商住混合用地的开发;种种迹象表明9月4号土拍大会,苏地2013-G-67号地块必将引来狼虎之争。

  与高铁以北大面积新地块遥相呼应的是高铁以南,正在紧张施工建设中的纯住宅项目鑫苑鑫城以及其它六家商业楼盘。鑫苑鑫城距离高铁站仅千米距离,项目预计9月开盘,8月中旬开盘首推楼幢就已同步建设到第四层,施工进度相当快。与鑫苑鑫城紧紧相邻的是总投资达14亿元的圆融大厦,比照园区圆融时代广场超高人气,未来也将成为该区域的商业中心,目前也已在进行工程桩基施工阶段。项目内其它商业楼盘诸如文旅万和广场、清华紫光大厦、万润国际中心等也在紧张施工中,而高铁站马路正对面的高铁商务酒店已现项目雏形。由于该区域内商住比例为7:1,多为商业项目,建设进度相对会比较快,所以高铁以南商业联动圈的形成指日可待。

  号线的双线贯通便利,南部区域商业配套设施日渐成熟,逐渐形成高铁新城核心商业联动圈,如今北部区域也加入整个高铁新城大区域的整体规划发展体系中,新增近万方的住宅用地将很好地平衡该区域的商住比例,进一步带动城市综合体的规模发展,助力高铁新城“一年成势”目标的达成,此后三年将会是高铁新城快速发展的成形期。(365地产家居网 黄帆)

  大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北,地处快速发展的城西板块核心区。...